「住宅ローンを検査 金融庁
低金利競争で貸し倒れ増懸念
2012年2月17日 日経新聞 1面」
金融庁は全国の銀行を対象に住宅ローンに照準を絞った検査に
乗り出したそうです。
貸し倒れが増える中で過度な低金利競争を抑制する狙いのようです。
損失に備えて十分な貸し倒れ引当金を積んでいるかや、損失が
膨らんだ場合財務の健全性を維持できるかを中心に点検します。
銀行によっては低水準のローン金利設定や、融資審査基準の見直し
を迫られる可能性もあるとのことで、今後銀行間での商品力に
差が広がる可能性もあります。
競争による金利低下で銀行の採算は悪化しているようです。
大手銀行の住宅ローンの利ざやは0,1％、地域銀行で0,5％となっている
ようで、銀行によっては金利上昇時に逆ザヤに陥りかねないという
懸念もあります。
金融機関が過度の競争で「甘い融資」を行うと、本来はローンを
借りられない人や、借りられない金額でも貸付を行う可能性があります。
借りる側にもリスクがあるということです。
日銀によると、住宅ローンの貸し倒れ率は
09年度 約0,4％
07年度 約0,03％
と急上昇しているそうです。
ここ数日、日銀の金融緩和継続発表や日本株の株価上昇、アメリカ株高
など、景気回復に関するニュースも見られるようになって来ました。
金融庁も、金利上昇による悪影響がおこらないように、予防線をはって
いるのかもしれません。
そう考えると、金融機関としてはますます自分たちのリスクの少ない
「変動金利型ローン」を売りたくなってくると考えられます。
利用者の考えよりも、自分（金融機関）の安全性を重視した説明や
販売が行われないことを祈りたいです。
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